Корзина
48 отзывов
+375295872222
Обращение с отходами при аренде. Обязанности Арендатора и Арендодателя
Контакты
ЧУП "Инст"
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+37529587-22-22
+37544587-22-22
Евгений Амельченя
БеларусьМинскпр-т Машерова, 3, пом. 307220005
Instu.by
Карта

Обращение с отходами при аренде. Обязанности Арендатора и Арендодателя

Обращение с отходами при аренде. Обязанности Арендатора и Арендодателя

Какие документы по обращению с отходами нужны при аренде. Документы при аренде. Случаи…

Многие организации арендуют недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности (под офисные помещения, для создания производства, складирования товаров, организации торговли и т. д.) После заключения договоров аренды в дальнейшем начинают возникать вопросы, например, какие необходимы документы при аренде помещений.

Отметим, что Обязанности Арендатора как производителя отходов и специальная обязанность Арендодателя установлены в ст.17 Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 г. №271-З «Об обращении с отходами» и дополнены постановлением Совета Министров РБ №1104 от 23.07.10

 

разрешение на хранение и захоронение отходов производства Мы арендовали помещение. Должен ли арендодатель организовать места хранения наших отходов?

Согласно статье 17, п. 4 Закона РБ "Об обращении с отходами" собственники передаваемых в пользование зданий, сооружений и иных объектов либо уполномоченные ими лица обязаны создавать места временного хранения отходов, а также создавать иные условия производителям отходов для выполнения ими требований, установленных настоящим Законом и иными актами законодательства об обращении с отходами, в том числе техническими нормативными правовыми актами.

 Также из Закона РБ "Об обращении с отходами" места временного хранения отходов ― специальное оборудование (контейнеры, урны и т.п.), площадки и иные места, предназначенные для временного хранения отходов.

  Фраза "Создать места временного хранения" не означает, что Арендодатель должен создать эти условия за свой счет. Например, арендодатель может создать и предоставить площадку для установки контейнера, однако он не обязан его закупать.

  Также, стоит заметить, что это требование не избавляет Арендатора от разработки документов по обращению с отходами

разрешение на хранение и захоронение отходов производства Арендодатель выставляет счет на захоронение и (или) обезвреживание отходов. Должны ли мы делать документы?

Да, должны. Выставление счета не означает, что Арендодатель забрал отходы в собственность либо осуществляет обращение с ними за Вас. Он просто их вывозит на полигон посредством сторонней организации и, выставляя Вам счет, компенсирует на это затраты.

Чтобы более подробно разобраться в этом вопросе ― читайте далее..

разрешение на хранение и захоронение отходов производства  Нам не нужно делать документы, у нас маленьких офис и отходы не образуются!

Если Вы сможете доказать проверке из Минприроды, что у Вас отходы действительно не образуются (например, на офисе никто не работает, он взять для юр. адреса) ― тогда вопросов нет. Если там находится сотрудник и работает ― отходы будут, и тогда при проверке ожидайте от 5 базовых + вас обяжут делать документы.

 

Узнайте БЕСПЛАТНО, какие документы по отходам нужны Вашей организации. Оставьте заявку на просчет!

 

Основные определения, без понимания которых невозможно грамотное составление договора аренды

Основными определениями являются

Обращение с отходами – деятельность, связанная с образованием отходов, их сбором, разделением по видам отходов, удалением, хранением, захоронением, перевозкой, обезвреживанием и (или) использованием отходов

Собственник отходов ― юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, приобретшее право владения, пользования и распоряжения отходами (включая образовавшиеся в результате его экономической деятельности, жизнедеятельности) в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства.

Определение "Обращение с отходами" более обширно, чем определение "Собственник отходов". Например, инструкцию по обращению с отходами обязаны делать организации, осуществляющие обращение с отходами, при этом Разрешение на хранение и захоронение отходов получают собственники отходов.

Право собственности на отходы приобретают:

― Производитель отходов1 – с момента образования отходов, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь и (или) договором об использовании имущества, которое явилось источником образования этих отходов;

― юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, – на основании сделки об отчуждении отходов или совершения других действий, свидетельствующих об обращении иным способом отходов в собственность.

Обязанности Арендодателя и Арендатора по обращению с отходами в зависимости от условий договора аренды

Обязанности

Условия в договоре аренды не определены

По договору Собственник отходов Арендодатель

Обращение с отходами осуществляет Арендодатель

По договору собственником отходов остается арендатор

Разработка и согласование инструкции по обращению с отходами производства

Арендатор

 Арендатор, если ее не разрабатывает Арендодатель

Арендодатель (т.к. инструкцию делает тот, кто осуществляет обращение с отходами)

Арендатор, если инструкцию не разрабатывает Арендодатель, в которой включены помещения Арендатора

Получение разрешения на хранение и захоронение отходов производства

Арендодатель

Арендодатель

Арендодатель

Арендатор или Арендодатель, если в договоре указано, что Арендодатель обязан получить разрешение за Арендатора

Организация хранения отходов и передача их на использование, обезвреживание, захоронение

Арендатор

Арендодатель

Арендодатель

Арендатор, если иное не установлено договором

Оформление сопроводительного паспорта перевозки отходов

Арендатор

Арендодатель

Арендодатель

Арендатор

Организация учета отходов, ведение книги ПОД-9

Арендатор

Арендодатель и Арендатор

Арендодатель

Арендатор и Арендодатель

Инвентаризация отходов

Арендатор

Арендодатель и Арендатор

Арендодатель

Арендатор, если иное не предусмотрено договором. Арендодатель, если он в силу договора осуществляет хранение и вывоз отходов, образующихся у Арендатора

Определение нормативов образования отходов  и утверждение

Арендатор

Арендатор

Арендатор

Арендатор

Составление отчета 1-Отходы (Минприроды)

Арендатор

Арендодатель и Арендатор

Арендодатель

Арендодатель, если в соответствии с договором он осуществляет хранение и вывоз отходов, образующихся у арендатора

 

разрешение на хранение и захоронение отходов производства Пробежимся по основным документам

Инструкция по обращению с отходами производства разрабатывается и утверждается юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими обращение с отходами производства2 (Постановление Минприроды № 45 от 22.10.10, п.3). Если в договоре аренды Арендодатель осуществляет обращение с отходами, то инструкцию делать не нужно

Разрешение на хранение и захоронение отходов производства получают собственники отходов производства (Постановление СовМина №1104 от 23.07.2010 г.), подлежащих захоронению на объектах захоронения отходов.

В случаях аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений и (или) иных объектов разрешение получает собственник передаваемого в аренду (безвозмездное пользование) здания, сооружения и (или) иного объекта, если иное не предусмотрено договором аренды (безвозмездного пользования).

Получение разрешения не требуется в случае захоронения отходов производства, отнесенных в соответствии с законодательством к коммунальным отходам производства и вывоз которых осуществляется юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими сбор и вывоз отходов производства, относящихся к коммунальным отходам.

Кто собственник отходов ― тот разрешение и получает.

Нормативы образования отходов производства утверждают производители отходов производства1 (Закон РБ «об обращении с отходами», статья 17, п.3). Нормативы образования отходов производства устанавливаются для отходов производства, подлежащих хранению на объектах хранения отходов или захоронению на объектах захоронения3 отходов (Закон РБ «об обращении с отходами», статья 33, п.1)

Нормативы обязаны делать все организации!

Инвентаризация отходов производства, Организация учета отходов, предоставление Государственной статистической отчетности по обращению с отходами производства является обязанностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих обращение с отходами2 производства,  (Закон РБ «об обращении с отходами», Статья 17).

 

 

Узнайте БЕСПЛАТНО, какие документы по отходам нужны Вашей организации. Оставьте заявку на просчет!

 

Ответственность

Отсутствие разработанных и согласованных документов по отходам  является нарушением нормативно-правовых актов в направлении обращения с отходами производства.

Статья 15.63.  КоАП РБ 2. Нарушение иных требований законодательства об обращении с отходами – влечет предупреждение или наложение штрафа в размере от 5-и до 50-и базовых величин, на ИП – до 200 базовых величин, а на юридическое лицо – до 1000-и базовых величин.

 

 

 

Читайте далее ― ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ. ПЕРВЫЕ ШАГИ НА ПРЕДПРИЯТИИ

© ЧУП "ИНСТ"      Делай бизнес проще!

    mts, vel 587-22-22

    сайт: Instr.deal.by

 


 

1 - Производитель отходов – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, экономическая деятельность, жизнедеятельность которого приводит к образованию отходов.

2 ― Обращение с отходами – деятельность, связанная с образованием отходов, их сбором, разделением по видам отходов, удалением, хранением, захоронением, перевозкой, обезвреживанием и (или) использованием отходов

3 ― Захоронение отходов – изоляция отходов на объектах захоронения отходов в целях предотвращения вредного воздействия отходов, продуктов их взаимодействия и (или) разложения на окружающую среду, здоровье граждан, имущество, находящееся в собственности государства, имущество юридических и физических лиц, не предусматривающая возможности их дальнейшего использования.

vkontakte facebook twitter
Предыдущие статьи
Информация для покупателя

Юридическое лицо ЧУП "Инст"

Беларусь Минск пр-т Машерова, 3, пом. 307

Дата регистрации в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг: 02.03.2016

Номер в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг/Регистре производителей товаров: -, Республика Беларусь

Регистрационный номер ЕГР: 690721258

УНП: 191274971

Регистрационный орган: Стародорожский райисполком

Дата регистрации компании: 02.03.2016

Ссылка на свидетельство/лицензию

Ссылка на свидетельство/лицензию

Режим работы:

ДеньВремя работы
Понедельник08:30 — 19:00 (перерыв:12:30 — 13:00)
Вторник08:30 — 19:00 (перерыв:12:30 — 13:00)
Среда08:30 — 19:00 (перерыв:12:30 — 13:00)
Четверг08:30 — 19:00 (перерыв:12:30 — 13:00)
Пятница08:30 — 19:00 (перерыв:12:30 — 13:00)
Суббота09:00 — 18:00
Воскресенье09:00 — 18:00